法律分析：
期房可以抵押。期房抵押要注意以下问题：1、抵押人是期房的预购人。2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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