哪些情况下不能将房屋出租？

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可出租的情形，包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止等。根据2021年生效的《民法典》，租赁合同是出租人将物品交付承租人使用并支付租金的合同，内容包括物品名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。

法律分析

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

拓展延伸

房屋出租的条件有哪些？

房屋出租的条件主要包括以下几个方面：首先，根据法律法规，房屋出租需要符合相关的房屋租赁合同法规定，租赁双方应签订合法有效的租赁合同。其次，一些特定的房屋用途可能会受到，例如商业用途、办公用途等，需要获得相应的许可或证件。此外，部分地区可能存在房屋出租的数量，需要遵守当地的规定。还有一些特殊的情况，如房屋存在严重安全隐患、违法建筑等，也会房屋的出租。此外，房屋出租还需考虑居住者的合法身份和资质要求，以确保出租方和承租方的合法权益。综上所述，房屋出租的条件是多方面的，需要遵守相关法规和，以确保合法、安全和有序的租赁环境。

结语

根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋出租必须符合一系列条件，包括房屋的合法性、安全性、使用性质等方面。此外，租赁合同的内容也需要明确规定租赁物的各项要素。同时，特定的房屋用途可能会受到，出租数量也可能受到地方的规定。此外，出租方和承租方的合法身份和资质也需要符合要求。遵守这些条件，将确保房屋出租的合法性、安全性和秩序性。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。