如何申请保障房经济适用房？

第1种观点： 只要您具备了以下条件您就可以申请经济适用房： 申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。一、注意事项1.位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2.户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。3.交房房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。【法律依据】：《办法》规定此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

第2种观点： 法律分析：经济适用房申请程序如下：1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第3种观点： 1、1人家庭成员申请条件年收入在22700元及以下；人均住房面积在10及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；2、2人家庭成员申请条件年收入在36300元及以下；人均住房面积在10及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3、3人家庭成员申请条件年收入在45300元及以下；人均住房面积在10及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4、4人家庭成员申请条件年收入在52900元及以下；人均住房面积在10及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；5、5人及以上家庭成员申请条件年收入在60000元及以下；人均住房面积在10及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。2018年保障房申请流程1、申请人写申请材料2、申请人到社区领表3、申请人准备申请需要的资料4、将完整资料和填写好的申请表交到社区审核5、社区审核通过，交到办事处审核6、办事处审核通过交到保障性住房中心审核。2022年保障房申请材料1、个人及家庭成员身份证；2、申请人及家庭成员户口簿、身份证；3、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或判决书或离婚协议书；单身的需提交婚姻登记处单身证明。4、居住地住房情况证明。住房证明：包括申请家庭住址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；租房证明：《房屋租赁合同》，楼房需提供《房屋产权证》或大票。5、收入证明有工作单位的由工作单位开具；无正式单位打零工由村（居）委会出具；离退休人员提供出具领取离退休费的凭证；领取失业保险人员出具领取失业保险金期限证明。6、无收入或低收入家庭需要注意的是租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。